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司法网拍,是心跳更是责任
——记一次司法网拍的心路旅程
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作者:陆少茗  发布时间:2017-06-23 11:06:01 打印 字号: | |
  自从网络司法拍卖全面上线后,给法院执行工作带来很多新的尝试与挑战。虽然操作规定很具体,网拍平台提供的服务也很全面,但作为新手上路,在路上走得有点坎坷有点忐忑,涉及网拍的所有工作都要自己先尝试,比如起拍价从传统的评估到多样化定价的转变,拍卖公告宣传形式的转变与创新等。不过这一些,最激动人心也最让人忐忑的就是竞价环节。下面笔者谈谈在一次网拍中的心路旅程。

评估的失落,对房市的无奈

根据几年的成交案例,对于房屋的评估,都会比实际价值高出不少。但笔者跟进的这次拍卖评估,却有点让人失落。跟进的拍卖物品是一套101平方米的简装房。在评估阶段,虽然被执行人还是相对配合的,但最终评估价值只为30.66万元。对于购房初期的33万多元毛坯再加上被执行人已进行装修的成本,这个评估价,着实让人心凉,也着急,为此除了依法送达评估结果外还特意电话提示被执行人对于评估价值的意见,但最终当事人均无意见。

首拍的跌宕起伏

为了让房屋能卖出一个更好的价钱,笔者除传统公告外,还通过法院微信公众号进行宣传。经过一翻卖力宣传,终于在第一次拍卖开拍前一个意向人员来电要求看房。此刻的心情,真心就像售楼小姐一样激动又满含热情。经过详细的看样及询问,这个意向者在开拍前报名了。然而,在拍卖结束前,这个唯一的报名者却没有出价。因为报名而未有人出价,第一次拍卖流拍结束。

二拍的忐忑不安

第二次拍卖,按照规定在第一次拍卖价格30万的基础上降价20%,第二次起拍价格直接为24万元。经过微信号、公告等方式的卖力宣传及低价格的吸引,终于,第二次拍卖意向人员有5人左右,但最终报名仅为2个,不过好歹也有竞争了。在开拍准备结束时,这2位报名人员均没有人加价。内心是有多失落,如果这么低的价格还没有人要,那我们所做的努力也就白费了。最后,在距离结束时间20分钟时,其中一名报名人员出价了。然后又经过了近20分钟的等待,眼看着价格只有24万元,而时间只有不到一分钟时,我关了司法拍卖的网页,心想,好歹价格低点,也卖出去了,我们已经尽力宣传推广了,纵然别人怀疑你卖力宣传的动机,我们也从不后悔地努力宣传着,但毕竟不是专业的推广人员,效果也不是特别理想。在我做其他事情的时候,同事群里发了一条加价记录过来,就在离结束时间40秒时,两个竞买人开始加价竞拍。我又重新打开的司法拍卖的界面围观,每一次加价都是忐忑又激动,此刻,总觉得每加一次价格自己的心就放松一分,紧促的愁眉也慢慢解锁开来。经过短短12次竞价,最终又25.5万元成交,这样的成绩,虽与心理目标有差距,但努力至此,也不枉了。

虽然每次司法拍卖的心路旅程风景各异,但努力并依法做了工作,也就问心无愧。在这条路上,我希望网络司法拍卖工作越来越成熟,广为人知,辅助工作越趋完善,如此,我们在处置财产时便能少些忐忑与失落。
责任编辑:曾真

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